我購買預售屋的經驗 曾遇到的問題:二工問題 二工分成兩種 1.違規使用 : 機電 .停車空間改成公設 2.違建: 主建物 --> 夾層 附屬建物--> 陽台外推.... 預售屋好處 1.自備款壓力小 2.客變 我怎麼挑選預售屋 1.選建商, 我的購物邏輯 2.估價 與週邊中古屋比較:差一年差2%左右 以樓層來推算:差一層樓差2-3%左右 3.自己的需求 預售屋可以看到的東西 平面圖 大樓模型 樣品屋 銷售DM 都要仔細拍照存證 預售屋合約注意事項 合約要有5天以上審閱期 1. 開工與完工要有精確時間點 2.付款辦法與時間點 3.驗收注意 交屋款保留5% 4.違約罰則 5.貸款與合約上的但書 6.土地房屋分開的買賣契約書

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