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#015 理財_買房

黃小珍PAPAGO
2020-12-16
27:55
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黃小珍買房觀點: 以房養老 靠山山會倒, 靠人 人會跑 靠房子最好! 12/02🅾️台股獲利率:15.22% 12/10✅ 台股獲利出清15:12% 12/02🅾️美股獲利率:16.27% 12/15 🅾️美股獲利率:15:52% 2020/12/07~10 1. K值> 90 所以我出清了手中0050、0056、台積電 將所以股票出清 2. 80以上俗稱「超買區」,代表多頭強勢,買氣旺盛。 3. 20以下俗稱「超賣區」,代表空頭強勢,賣氣旺盛。 買對房子讓你上天堂, 買錯房子讓你住套房, 要買房子,你必須: 一、建立合理的消費、理財觀 1. 好好工作,傻傻存錢。 2. 存了錢不要放在銀行定存,而是要做適度的投資 3. 不惜一切代價,趕緊買房。千萬別貪圖享受、別愛慕虛榮,浮華過後,迎接你的將是愈加鮮血淋漓的殘忍現實。 4. 沒買房子之前別買車!除非工作需要!一間房子都沒有,你有何資格談投資?一間房子都沒有,你有何資格談享受? 一、第一間房秉持實用主義 對於購買首間房的年輕朋友來說,買房必須掌握以下三點原則: 1. 時間遠比空間重要:朝九晚五才是你生活的常態。便捷的交通是買房置業的首要決定因素,且第一間房通常會是過渡性暫時居住的,所以它增值的程度就決定了你將來換房的難易。交通便利、配套齊全的房產才是保值增值的不二首選。 2. 學區宜早不宜晚:除非不考慮 有小孩,否則最合理的買房順序應該是,第一間房子買學區,等幾年之後等孩子順利入學或畢業後,再賣出換房。另外,學區房漲幅會高過非學區房。第一間購買學區房,提前鎖定高收益,既解決了讀書問題,又為今後的換房奠定了堅實的基礎。 3. 偏遠郊區的房產要注意發展性:偏遠郊區的房產基本上房價上漲緩慢,根本原因就是沒有產業、沒有人口、沒有規劃,這種項目大部分都保持低房價的特性,而且翻身的機會不大。 三、細節決定成敗 1. 多看_起碼100間以上 2. 多聽_最好搬到你要買房的區域 3. 查資料_實價登錄 4. 確認喜歡的房子不要自己一個人去談 (黑白臉) 5. 專業房仲、與房仲培養好關係、 感謝您收聽黃小珍papago的節目 你若喜歡我的節目 請您給我5顆星、評價 也請您請你分享給更多人知道 記得要訂閱我的節目 黃小珍Papago 我們下次見

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