所謂”現況交屋”，即為契約簽訂時房屋
（主建物、附屬建物、公設及水電力、
瓦斯配管設施是否可接通）
具備通常效用或預定效用之現況而言，
除海砂屋及輻射屋外。
現況交屋的記載必須注意
是否因此免除屋主的法律責任。
若現況交屋包含家具或家電，
買賣雙方在簽約時，
就須協議好賣方要留下的家具或家電項目，
及房屋價金是否包含在內。
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