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台南住宅新建照增30%將供過於求?以房轉息,放大你的夢想預算

郭俊宏帶你玩轉配息-給你即時操作觀點
2021-12-22
38:21
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#以房轉息#以房養息#台南房市#房價#通膨

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(收錄20211222全球市場盤勢重點分析)
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在貨幣寬鬆時期,帶來了通膨及物價的上揚,也帶動了房價的上漲。通常,在景氣好的時候,建商也願意多蓋幾棟房子。根據統計,2021年1到10月全台的新增建照比2020年成長6%,而台南核發建照更是成長了30%。居六都及新竹縣市新增幅度最高的城市。難道這表示市場預期有30%的新增人口要移居台南?還是房市真的要供過於求,在升息的同時進入泡沫?若你想買房入住卻擔心短期買高了或者只是想靠房子來賺取現金流收入,有沒有更好的策略呢?這集來聊聊以房轉息和以房養息的現金流收入投資方法哦
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【2021/12/22 全球盤勢重點】
 
【風險指標】
近月VIX恐慌指數 21.35
10年期美債殖利率 1.4634%
 
【美股訊息】➡️ (上漲)
 
週二(21日)儘管新冠病毒 Omicron 變異株全球擴散,讓即將到來的聖誕與跨年假期陷入疫情陰霾,但在華爾街逢低買入之下,能源與科技股反彈,拜登排除封鎖美國和停校的可能性,推動航空郵輪股走高。
 
美股道瓊上漲1.6%,收 35,492.7 點
標普500上漲1.78%,收 4,649.23 點
那斯達克上漲2.4%,收 15,341.09 點
 
【歐股訊息】➡️ (上漲)
 
歐洲股市週二(21日)收高,收復了周一的失地,與大宗商品相關的股票和旅遊類股大幅上漲,抵消了對Omicron變種傳播的擔憂。
 
泛歐 Stoxx 600 上漲1.42%,報473.99點。
德國 DAX-30 上漲1.36%,收在15447.44點。
法國 CAC-40 上漲1.38%,收在6964.99點。
英國 FTSE-100 上漲1.38%,收在7297.41點。
 
【亞股訊息】➡️ (上漲)
 
立法院拍板確定當沖降税再延長三年,激勵台股週二(21日)開低走高,加上大立光、IC設計族群強勢表態領軍下,指數終場上漲。
 
周二恒指高開51點,早盤窄幅震盪,曾倒跌15點,午後做好,最多曾漲355點,收報22971點,升226點或1.0%。成交額按日跌12%至1103億元,11月份日均成交額1315億元。港股通南向資金淨買入約33億元,包括淨買入12億元騰訊(700)、4億元小米(1810)及3億元美團(3690)股份、淨賣出2億元藥明生物(2269)及2億元舜宇光學(2382)股份。12月以來淨買入453億元,11月淨賣出48億元。
 
周二上証指數平開,已是全日低位,早盤反覆向上,午後漲幅擴大,最多曾漲0.9%,收報3625.13點,升0.8%。深証成指升0.8%,科創50指數升0.8%。滬深兩市總成交約10000億元(人民幣·下同),環比減少1600億元。滬深股通北向資金淨賣出約10億元,已是連續3日淨賣出,12月以來淨買入736億元,11月淨買入185億元。
 
• 日經 225 ➭上漲2.08%,收28517.59點
• 台灣加權 ➭上漲0.68%,收17789.27點
• 上海綜合 ➭上漲0.88%,收3625.13點
• 創業板指 ➭上漲0.54%,收3350.43點
• 香港恆生 ➭上漲1.00%,收22971.33點
• 香港國企 ➭上漲1.23%,收8141.47點
 
🛢【能源盤後】➡️ (上漲)
 
油價在前一天的慘淡交易後於周二(21日)收復失地,盡管 Omicron 變體病例在全球範圍內激增,但由於投資者尋求風險更高的資產,油價也在上漲。
 
西德州原油上漲4.07%,報71.40美元/桶;
布蘭特原油上漲3.71%,報74.17美元/桶。
 
🔑【貴金屬訊息】➡️ (下跌)
 
周二(21日),金價小幅回落,因美元收復部分失地,投資者對風險資產的興趣恢復,不再考慮Omicron冠狀病毒變體帶來的經濟風險。
 
COMEX 2月黃金期貨收跌0.3%,報1788.70美元/盎司。
 
💹【匯市訊息】➡️ (下跌)
 
投資人風險情緒改善,美元兌一籃子主要貨幣週二(21日)微貶幅收低。
 
• 美元指數      ➭ 96.48
• 美元/台幣     ➭ 27.90
• 澳幣/台幣     ➭ 20.06
• 南非幣/台幣 ➭ 1.80
• 人民幣/台幣 ➭ 4.395
• 美元/人民幣 ➭ 6.3720
• 歐元/美元      ➭ 1.1287
• 美元/日元      ➭ 114.01
• 澳幣/美元      ➭ 0.7146
 
以上新聞摘要自各大財經網平台及安聯投信, 不代表帶你玩轉配息市場看法,亦不構成投資邀約,投資人於投資前須謹慎評估。