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EP44. 第一次買房就上手!用「三宅一生」圓你的買房夢~✨feat. 房產教練 陳正傑 Jack

創業好了沒 Are You Ready
2022-02-01
50:27
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EP44. 第一次買房就上手!用「三宅一生」圓你的買房夢~✨feat. 房產教練 陳正傑 Jack

📌預售屋、中古屋、危老重建、都市更新;不同的購屋方案,需要注意的事項也不同。
📌買房教練:找案件、財務規劃、跟房仲打交道;讓你從「想買」到「能買」。
📌如何探聽你的「真實房價」?如果想賣房子,就問房仲要買房的行情;反之,亦然!
📌同一個地方,房價卻比較貴?裝潢的費用、交易的成本;賣家一定都會加上去。
📌實價登錄價格超低?可能是親屬間買賣,當然格局、樓層也會有差異。
📌危老條例:30年以上沒有電梯的房子,住戶100%同意就可以申請。
📌跟建商分配談不攏?採用「委託建造」不用犧牲坪數,是危老改建的趨勢。
📌買房新手第1課:頭期款!兩成絕對不夠!
📌買房新手第2課:三宅一生;考量年紀&需求,入手你的第一間房。
📌買房新手第3課:三高一低;高便利、高抗跌、高增值&低總價。
📌房地產的世界很迷人,但!一定要懂得分辨房子的好壞跟風險。
📌預售屋教戰守則:挑預售屋眉角多,決定下手前務必要多累積經驗值!
📌預售屋「紅單買賣」是高槓桿的財務操作,已被列為違法交易會被巨額罰款。
📌先帶你看天堂、再帶你看地獄,最後再帶你看一間你買得起的房子...
📌仲介通常會拉高開價,物件實價登錄的調查是必要功課。
📌出價、議價也都有小秘訣,幫你順利買的心儀的房子~
📌房仲業讓你很快成功,但也容易很快消失;勝不驕、敗不餒,持之以恆就對了。
📌謹記631+333原則,買房&生活倆不誤!

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