近期有一名網友在Facebook發文表示，最近看中一間自售套房，從照片上來看，地點跟格局都很滿意，價格也符合預算。但房子卻因現有租約因素，遲遲無法實際看房，讓該名網友十分猶豫苦惱並發文求助，如果遇到這樣狀況，是可以購買的嗎？如果真的買下去有哪些需要注意的地方？
在這寸土寸金的社會，符合自己心意得房子越來越難找，所以許多人一發現心儀的房子，往往忽略看房的步驟，希望與賣家盡早訂約，但這樣倉促簽約也造成許多麻煩的產生，可能是照片不符合現況，或是屋況不好，存有龜裂、漏水、壁癌等等問題…而訂約時賣家又說對房屋不負保固責任，這樣就只能自己承擔問題了嗎？如果因此想解約的話，也要支付違約金？今天就讓律師告訴你房地產買賣的相關法律問題與程序!
本集重點:
00:00賣房過半年，才能開箱新房!?
01:22好房先搶先贏!?!律師帶你安心買房
02:22房子漏水半年不保固?賣方可免責?
02:53保固時效?民法怎麼說?
03:25仲介話術陷阱!?房屋瑕疵的請求步驟!?
04:27買賣雙方達成共識，賣方即免責?
05:00老宅出賣免煩惱!!律師教你「特約」免責!
06:33簽約後悔!? 「違約金」要付多少?
07:40「違約金」法律怎麼定?
08:10「違約金」爭議，法院怎麼看!?
10:28法院酌減考量??安律師幫你整理!!
11:35「遺產爭奪戰」身後遺產怎麼規劃!?
12:50「夫妻贈與」免贈與稅!?
13:30夫妻間贈與，可能被課遺產稅!?
13:50用遺囑給財產，可以省那麼多!?
14:50房屋實價登錄網，律師推薦top2給你!
17:20本集結論!!快問快答!!
【找安.霆嫂】最貼近生活的法律知識，讓神隊友安律師講給你聽!!
本節目由劉安桓律師、台灣藝人陳霆的老婆-霆嫂，一同帶大家了解生活中常用的法律小知識。並透過每周不定時直播，解答粉絲們大小問題。由霆嫂主持，透過活潑有趣方式將時事新聞融入生活，再由安律師以淺顯易懂的語言來解析
搜尋臉書、youtube【找安.霆嫂】訂閱關注我們
找安.霆嫂臉書:https://reurl.cc/yryjk6
youtube :https://reurl.cc/1ZQaG9
安律師小百科:https://reurl.cc/g2vjM4
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cky3ue2fi1riz0953253w2cde/comments