高效人生商學院｜EP.0450｜新書訪談｜《買房人生課：看過1000間房子，也梳理人生百態，濃縮15年買屋經驗，實戰女神邱愛莉的42個精煉心法大公開！》（與談嘉賓：邱愛莉老師 ）

https://www.books.com.tw/products/0010988376?sloc=main

★最濃縮、最務實、最有溫度、小資族必看！
建立房產交易知識的必讀之作

看過1000間房子，也梳理人生百態，
──濃縮15年買屋經驗 ──

【上萬粉絲敲碗，買屋實戰女神】邱愛莉的獨家心法大公開！
            
「房地產是我的熱情，也是讓我改變人生的財富課。」
本書不僅是從零開始買房的必備書，
也是作者愛莉從理債400萬，正資產成長20倍以上財富的財商課！

從選擇地點、篩選好屋、財務規畫、房貸試算、議價、裝潢、換屋，
從零開始實現買房夢想，讓你當屋主不當屋奴，
不管你是否有房或想買房，
這是每個人必看必修的房產人生課！

【上萬粉絲敲碗，買屋實戰女神】邱愛莉教你買增值房的重點摘要
●買第一間房一定要能增值，才會愈換愈輕鬆
●進場的時候想出場
●破解3大選屋迷思：選出有「增值」潛力的好屋
●沒有100分的房子，重點在於「瑕不掩瑜」
●買屋的類型，決定你的預算和區域
●這些年不再買預售屋的原因

【買房第一課→我的開悟人生：買房是堂必修課】
不要怕買房子，可怕的是很多人沒買房子，錢也不知道花到哪裡去？
從月光族到目前成為買房專家，
愛莉翻轉人生的契機就來自於房東阿姨的啟發，
買了第一間房、第二間房、第三間房……，
只有房價追得上房價！
重要的是錢也存下來。

【買房的第二課→從夢幻走向務實：我買自住屋的經驗】
打破買房最大的迷思──想要一次到位。
當「屋主」不當「屋奴」有解方，
你的薪水適合買多少錢的房子，算給你看！

【買房的第三課→有計畫的存錢，才是長大的開始】
「人生沒有最晚，只有不做！」愛莉強調想要財務自由，
要懂得錢滾錢。即使現在是小資族或月光族也別擔心，
因為七年級的她，也是靠薪水一步步投資而來，
最主要是有沒有正確方法讓你好好理財！
──開源節流一起來，存錢才會快！
──升遷、轉職、斜槓、學習，持續升級成為更好的自己
──分配預算，讓自己成為自己的公積金
──即使從「理債」開始，也沒關係
──過好生活，豐儉由人
──三種選項比一比，讓你買房繳房貸，還可以聰明理財！

【買房第四課→優化自己的貸款條件，繳房貸不再壓力山大】
「銀行不是當鋪，人的條件和房子一樣重要！」
決定買房時，第一件要做的事：優化自己的貸款條件，
五大迷思破解你對貸款的錯誤認知，
貸款謹記521原則，準不會錯，
收入不高、貸款額度不夠時也有解方！

【買房第五課→看屋，看見的人生百態】
「細心與想像力，就是看屋的超能力！」
看過千間房子，做過超過百本的買房筆記，
那些年踩過的地雷大公開，　
買預售屋、新成屋、中古屋必知的專家知識，
從零開始，一看就懂！

【買房第六課→議價現場，真真假假！】
「不被仲介綁價的平常心！」
那些年繳過的學費，讓她從「妹妹」變成「愛莉姐」。
議價的四個關鍵數字必筆記！
買不到便宜的房子，問題出在這裡，
「低自備款的陷阱」統統告訴你！

【買房第七課→小心房財兩失的詐騙手法】
「賣房子，錢沒拿到，房子已變別人的？」
「房子交屋半年，才發現不是自己的？」
「蓋到一半就落跑，爛尾樓還被銀行查封？」
別以為定型化契約就一定安全，
愛莉根據豐富的交易經驗，教你把關交易過程。

【買房第八課→為心愛的家人打造舒服的家】
作者最愛和最雷的裝修，親身體驗分享，
為自己打造一個舒適、溫暖的家，幸福的力量是最好的氣場。
掌握6個關鍵，把錢用在刀口上，
打造喜歡的家不必花大錢

【買房第九課→用換房升值人生】
換屋，就是開啟人生新版本，
搬家很累，但是整理自己的過程很過癮！
掌握5個關鍵重點，換屋更輕省
先賣再換，還是先買新屋，再賣舊屋，一一拆解！

共鳴推薦

・小資理財教主-Dr.Selena楊倩琳博士
・女力學院校長-S姐
・《給存股族的ETF實驗筆記》作者-小車X存股實驗
・房市趨勢專家-李同榮
・樂居創辦人-李奕農
・「漢哥一起尬聊房產與人生」粉專版主-林宗漢
・《ETF存股》系列作者-雨果
・商業地產顧問-紅色子房
・財經節目主持人、作家-夏韻芬
・郝聲音Podcast主持人-郝旭烈
・理想好居住居管理 SAND 執行長-陶迪
・【喬王的投資理財筆記】創辦人-喬王
・台灣設計聯盟理事長-楊佳璋
・財經主持人-葉芷娟
・財經主播/主持人-詹璇依
・企管講師、高效人生商學院Podcast共同主持人- 趙胤丞
 
作者簡介

邱愛莉

House123 執行長。
「安居樂業」的實踐者，「財務自由」的創業家。

對房地產有不可思議的熱情，談到房子，眼裡總有閃閃的光芒，非常喜歡看屋和裝潢。自認面對「房子」和「孩子」，是她人生最有耐心的時候，而也是這兩個領域，激發出她從沒想過源源不絕的創意和學無止境的好奇心。

她認為，人生最大的幸福就是「安居樂業，財務自由」，發掘自己的天賦才華，並建立一個財務安全網，讓自己可以沒有後顧之憂的投入自己喜歡的工作，是很幸福的。

她很愛房子，也期許自己當一個珍惜房子、珍惜房客的好房東。期待在自己成長的同時，也能帶給其他人更多知識與經驗的分享，安居自住，幸福收租。

著有《買一間會增值的房子》、《小資族大翻身：8年從20萬滾出4000萬的賺錢筆記》

邱愛莉媒體受訪紀錄：
★今週刊：她花8年20萬滾成4000萬！邱愛莉：買房需求，就是我的存錢動力
★商業周刊：跟著愛莉挑好房-
★BEAUTY大美人：首購族怎麼買房？
★ETtoday房產雲：看過逾700間屋，邱愛莉：其實買房子沒這麼可怕
★Cheers快樂工作人雜誌：買房前一定要學會的4個練習
★鏡週刊：【達人理財】7年級生用這招，一口氣買了4間房

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