EP115 從物業管理到知名法拉利模型車收藏家！如何整合資源、人脈，打造多角化事業版圖？ ft. 欣興開發建設 董事長 / 國際扶輪3522地區 2025-26年度總監 林政邦 DG Capital

創業初期缺資源、缺人脈？如何挑選創業夥伴？怎麼看待地產投資的等待成本？什麼才是讓事業持續滾動的思維？這集讓你知道，資源不只是錢，而是人、社團、人脈、甚至是你的人格特質！林政邦從一間小型物業公司起家，透過「整合」與「共享」打造橫跨建築、收藏、商業、社團的人脈網路。他認為最強的創業心法，是懂得審視自己「已經擁有什麼資源」，並學會用開放的心胸去交換、放大，甚至感染別人一起走。

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從青商會學開會、到扶輪社挖洞見人心，他用社團的力量，把看似無關的圈子，變成事業的跳板。收藏也不只是私藏，而是公共財，是分享、是話題、是影響力的開端。如果你正在多方發展副業、想靠社團尋找商機，這集不能錯過！

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Outlines:
00:07:00 從物業管理起家：如何整合力量打造第一桶金
00:08:30 多元事業的核心：企業擴張與社會責任並行
00:10:58 社團經營與人脈累積：創業最被忽略的資產
00:12:50 多元事業體經營與藝術收藏背後的動機
00:15:23 收藏的真正價值：從個人興趣到公共財概念
00:18:38 公共財與企業家的社會責任思維
00:20:36 企業永續發展的思維與商業獲利模式建立
00:22:33 創業中的家族資源活用與建商挑戰分享
00:24:24 建築業創業經驗談：基本功與市場實戰歷程
00:26:54 如何挑選創業合作夥伴？相處與互補的關鍵
00:29:28 建築業變遷中的挑戰與善用社會資源
00:31:23 房地產投資觀察：從使用者角度到市場視角
00:34:29 房市趨勢與不同世代投資心態的變化
00:37:55 社團中尋找創業夥伴：共同價值與默契建立
00:40:47 投資事業如何搭配合夥人的專業分工
00:43:20 社團的濾鏡功能：如何看清創業合作潛力
00:46:15 創業者的資源審視與商業投資的佈局策略
00:48:40 如何盤點資源與培養敏銳的機會嗅覺
00:50:30 拓展視野的關鍵：開放心胸接受跨界智慧
00:52:12 從放下我執到有效管理：企業主的心法
00:55:13 多品牌公司管理技巧與團隊運作策略
00:57:03 公司架構設計與多地經營的挑戰
00:59:58 為什麼加入扶輪社？創業者的人脈與價值連結
01:02:08 社長經驗談：如何透過社團學習領導與經營
01:05:00 扶輪社的多元面向與對創業者的實際幫助
01:08:28 扶輪社的國際魅力與全球年會參與經驗
01:11:18 給創業者的勉勵：善用社團資源開創事業新版圖

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