【房市ok嗎？】 別再執著蓋社宅！全聯會獻策：引導民間 200 萬戶老屋轉型，才是真正的居住正義！│徐佳馨 ft. 中華民國不動產仲介公會全聯會王瑞祺 理事長　

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🏠 房仲業的寒冬：是危機，更是轉型的契機！
2026 年，台灣房仲業面臨前所未有的挑戰。全台 9500 家店、15 萬從業人員，背後是 45 萬個家庭。當鐵門拉下可能就再也拉不起來時，我們該如何應對？
今天【房市OK嗎】持續邀請 全聯會 王瑞祺理事長，分享他對產業轉型與政策改革的深度建言：
💃 在風雨中跳舞：房仲業的「斜槓」之路 理事長勉勵同業，現在不能只做買賣居間！要學會「斜槓」：
轉型租賃與包租代管。
投入都更、危老專業領域。
提升財務管理與技職訓練，專業才是撐過寒冬的唯一門票。
⚖️ 什麼是真正的「居住正義」？ 理事長對政府提出了三大核心建言，直指現行政策的盲點：
利率不合理： 首購利率應低於 3%！不能以打房之名，行升息訛詐之實。
重新定義豪宅： 4000 萬在現今通膨下已是常態，不應讓高價宅定義成為民眾換屋的枷鎖。
老屋排除管制限令： 持有 10 年以上或 40 年以上的老屋換屋，應排除信用管制。
💡 創新的社宅思維：藏富於民 「政府不用花大錢蓋新房！」理事長建議，應引導民間持有的 200 萬戶房屋加入社宅，透過包租代管解決 70 歲長者租屋難、老屋空置等問題。這才是讓百姓「住得安心、租得起」的正向循環。
這不只是房仲業的生存戰，更是台灣居住環境的重新洗牌！
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