【好家在#5】都更與危老差在哪？房子重建前你一定要知道的法律與分配真相 ft.可豐地政士事務所 陳猷仁 地政士
解鈴之聲｜懂法律，讓妳更幸福！2026-03-1300:20:24
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在台灣不少都市地區，許多房屋屋齡已經超過三、四十年，老舊建築的安全與居住品質問題，讓「都市更新」與「危老重建」成為越來越熱門的議題。很多人都聽過都更與危老，但實際上到底差在哪裡？為什麼有些案件可以快速改建，有些卻卡關多年？而當改建過程中又遇到繼承、共有或不同意戶時，又該如何處理？
本集《解鈴之聲》由 鍾依庭律師 再次邀請 可豐地政士事務所 陳猷仁 地政士，一起帶大家深入解析都更與危老制度的差異、地主最關心的分回比例，以及實務上常見的法律與整合問題。
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• 都更與危老差在哪？基地面積、同意比例與流程時間一次說清楚
• 房子改建真的可以「一坪換一坪」嗎？分回比例背後的關鍵因素
• 工料上漲、建案停工，地主的權益會受到什麼影響？
• 為什麼會出現「不同意戶」？常見原因與整合難題
• 改建過程遇到繼承或共有問題，後代是否必須承接原契約？
• 地主在國外也能參與改建？授權與公證程序怎麼做
都市更新與危老重建，表面上看似只是房屋改建，但背後其實牽涉複雜的不動產整合與法律程序。如果沒有提前了解制度與契約內容，往往容易在分配、繼承或共有問題上產生爭議。若你或家人正面臨都更或危老的決策，建議在簽約前先了解相關法律與權益，讓改建真正成為資產升級，而不是新的糾紛開始。
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